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Synopsis
En proie à une dépression nerveuse, le jeune professeur Ben Rolf accueille avec plaisir la proposition de sa femme à l'approche des vacances : la location d'une immense propriété. A la surprise du couple, le prix demandé est assez bas, mais il y a une clause : la vieille mère des propriétaires, qui ne quitte jamais ses appartement au 3ème étage, restera dans la maison pendant les mois d'été, et les locataires devront lui monter ses repas trois fois par jour. La maison est à l'abandon, mais quelque chose subsiste de sa grandeur passée. Dès son arrivée, Marian se met à nettoyer la vieille demeure, passant ses journée à frotter et balayer, au point d'en devenir obsédée. La tante de Ben, qui se portait fort bien à son arrivée, se met à décliner insidieusement tandis que Ben fait d'étranges découvertes dans le petit cimetière des Allardyce, situé au fond du parc et il prends conscience qu'en guise de bail, ce serai plutôt un pacte maléfique qu'ils auraient signé avec les propriétaires..
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